Gutachten

Die Erstellung von Gutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen dient der neutralen Dokumentation verschiedener Sachverhalte in Bereichen wie Immobilienbewertung und Kataster.

Verkehrswertgutachten

Für den Verkauf, den Erwerb, den Erbfall, oder sonstigen Anlass möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Auf der Grundlage des § 194 Baugesetzbuch fertigen wir ein Verkehrswertgutachten für ein unbebautes oder bebautes Grundstück, das von vielen Institutionen, Behörden und Gerichten allein anerkannt wird.

Das Verkehrswertgutachten zeichnet sich durch eine klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit aus. Dies gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Neben einer umfassenden Baubeschreibung, Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und einer Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren ist die Darstellung der am Wertermittlungsstichtag herrschenden Sachverhalte, Tatsachen und eine Dokumentation, wie Katasternachweis, Grundbuch, Baulasten, Bauzeichnungen und Fotodokumentation erforderlich. Ebenso ist eine hinreichende Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes Bestandteil des Gutachtens.

Bei einem Ortstermin wird das Objekt begutachtet, die weitere und nähere Umgebung hinsichtlich der Lage und Infrastruktur untersucht.

Alle genannten Faktoren finden Eingang in das Wertgutachten und führen letztendlich zur Ermittlung des Verkehrswertes des Bewertungsobjektes.

Grenzgutachten

In Grenz- und Grundstücksfragen fertigen wir aus der Untersuchung aller vorhandener Katasterunterlagen und einer örtlichen Grenzuntersuchung ein Gutachten an, dass in aller Regel eine verlässliche Aussage darüber trifft, wo sich die rechtmäßig ermittelte Grenze befindet. In den Fällen, in denen die Grenze nicht festgestellt ist, d.h. keine verlässlichen Nachweise und Grenzverhandlungen existieren, muss die Grenze nach der Urkarte und der Zustimmung aller Beteiligten ermittelt werden.

Beweissicherungsgutachten

Beweissicherungsmessungen mit Dokumentation vor, während und nach Fertigstellung eines Bauwerkes